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　　据统计，2024 年 6 月 10 日 -2024 年 7 月 7 日重点监测纯新开楼盘项目 4 个：巨燕 · 燕京府、北京建工 · 嘉境里、中海 · 京华玖序、中海中旅 · 西山观复。老盘加推 4 个：汇豪公园里、保利颐璟和煦、中海 · 永定玖里、中海寰宇天下丨天境。

　　1、项目位于房山阎村地铁站南直线 公里，可便捷换成地铁 9 号线 号线，对于刚需购房群体友好

　　2、产品设计是 4-8 层纯洋房社区，无配建，容积率仅 1.5，居住体验佳。户型设计 76㎡-149㎡三、四居，面宽朝南，得房率 90%，装修水准尚可。

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　　2、项目地理位置优越，位于西城区二环地段中轴线上，紧邻前门大街、菜市口、陶然亭，具有稀缺性。

　　3、项目周边配套成熟，东侧紧邻八中附小，学区属性强。所在区域还具有独特的宣南文化，会馆和名人故居林立。人文、硬件设施、交通、环境具有相当优越性。

　　据监测，2024 年 6 月 10 日 -2024 年 7 月 10 日重点监测 2 个项目，格调隐翠轩、中建悦庐棠墅，两个项目均为纯新盘。两个项目去化均在 60% 左右。

　　1、天津市内主城区位置，周边配套成熟，商业氛围浓厚，交通便利，周边生态环境优越。

　　注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率 70% 以上）、较好（开盘当天去化率 50%-70%）、一般（开盘当天去化率 30%-50%）、较差（开盘当天去化率 30% 以下）。

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

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